Video: COMPRARE CASA - guida DEFINITIVA per principianti (Ottobre 2024)
L'acquisto di una casa è probabilmente la transazione più importante che effettuerai nella tua vita. Richiede coraggio, pazienza e un po 'di fortuna. Ma i nuovi strumenti online rendono l'acquisto a casa più semplice e conveniente che mai, portando la trasparenza necessaria per un processo complicato. Di seguito sono riportati i quattro passaggi di base per l'acquisto di una casa (quasi) completamente online.
1. Ricerca, ricerca, ricerca
Questo è un primo passo cruciale che un numero sorprendente di acquirenti di case ignora, principalmente perché si attaccano emotivamente dopo aver visto una casa che "devono solo avere". Il nostro consiglio: non guardare nemmeno le case quando inizi la tua ricerca d'acquisto. Per prima cosa, scopri di quanta casa avrai bisogno.
Inizia considerando il tuo stile di vita. Ti diverti molto? Avrai bisogno di spazio significativo per i tuoi hobby, come uno studio di pittura o un'officina? Hai una scuderia di auto, moto o altri veicoli ricreativi? Preferisci la vita di campagna o sei un abitante della città?
Ora stima le tue esigenze future. I bambini e una famiglia ne sono un esempio evidente, ma i suoceri o altri membri della famiglia che potrebbero finire per vivere con te ora o in futuro sono un altro. Animali domestici, spazio di archiviazione e preferenze personali completeranno le cose, ad esempio se hai bisogno di una vasca idromassaggio immediatamente o se è qualcosa che puoi aggiungere in seguito. Siediti e poniti domande come queste fino a quando non capirai dove sarai più felice, quanto è grande una casa di cui hai bisogno e che tipo di servizi dovrebbe venire con essa.
I grandi siti web immobiliari spesso presentano tour virtuali e video walkthrough delle case disponibili. Questi strumenti possono aiutarti a restringere le opzioni e sentirti più preparato quando è il momento di visitare effettivamente le case aperte o pianificare le visualizzazioni. A questo punto, dovresti anche trovare un agente immobiliare locale di fiducia che può aiutarti a fissare appuntamenti e fornire informazioni più specifiche sul mercato locale.
2. Ottieni Preapproved
Dopo aver fatto qualche ricerca, vedrai la fascia di prezzo generale per il tipo di casa che desideri nell'area desiderata. Questo è quando vorrai vedere cosa ti puoi davvero permettere. I calcolatori di base dei mutui online possono aiutarti a farti un'idea approssimativa di quanta casa puoi permetterti, ma se vuoi fare un'offerta forte, hai bisogno di una preapprovation.
Fortunatamente, ottenere preapprovato online è semplice e veloce. Quicken Loans, il più grande prestatore online della nazione, ha recentemente rilasciato Rocket Mortgage, un nuovo servizio online che offre agli utenti la possibilità di essere preapprovato in pochi minuti dal proprio dispositivo mobile. Poiché Rocket Mortgage è completamente online, potresti effettivamente ricevere la tua lettera di preapprovation mentre frequenti un open house. E se quella casa è "quella", puoi fare un'offerta prima di chiunque altro.
Dopo aver negoziato la tua offerta, puoi continuare a utilizzare Rocket Mortgage per ottenere un'approvazione completa del mutuo e gestire la maggior parte del processo di chiusura online.
3. Finalizza il tuo mutuo
Come discusso sopra, è necessaria una lettera di preapprovation per negoziare una buona offerta, ma non sarà possibile acquistare una casa senza una completa approvazione del mutuo. Tradizionalmente, il processo di approvazione dei mutui è stato un affare complicato e ad alta intensità di lavoro che richiede molto tempo e scartoffie.
Anche in questo caso, Rocket Mortgage di Quicken Loans offre un vantaggio unico. Con Rocket Mortgage, puoi facilmente condividere le tue informazioni finanziarie online, riducendo le scartoffie e offrendo una soluzione ipotecaria super accurata. Ciò accelera notevolmente l'approvazione del mutuo. Se un'ispezione o una valutazione modifica i termini della tua offerta, puoi facilmente utilizzare Rocket Mortgage per adattare la tua soluzione di mutuo in modo da riflettere la tua situazione finanziaria.
A seconda del tuo esperto tecnico, ottenere un'approvazione completa del mutuo online può sembrare schiacciante. Fortunatamente, Quicken Loans offre anche un facile accesso agli esperti online tramite telefono o chat.
4. Chiudi l'affare e vivi per sempre felici e contenti...
… o almeno fino al tuo prossimo rifinanziamento. Mentre Rocket Mortgage può aiutarti a ottenere l'approvazione completamente online, dovrai comunque chiudere il mutuo per la casa di persona (almeno per ora). Gestire la chiusura online potrebbe essere una possibilità molto reale in futuro. L'equilibrio di potere si sta drasticamente spostando dalle tradizionali istituzioni finanziarie ai consumatori e aziende come Quicken Loans accettano questo cambiamento. Dopotutto, è casa tua, non dovresti avere il controllo sull'acquisto?
Internet ha toccato ogni aspetto del processo di acquisto della casa, lasciando ai clienti nient'altro che buoni risultati. Certo, puoi comunque acquistare una casa senza mai toccare il web, ma se lo fai ti deruberai di preziose informazioni e opportunità.
