Video: 5 cose che devi sapere prima di firmare un mutuo (Ottobre 2024)
Dieci anni fa, la prospettiva di gestire le tue finanze interamente da un dispositivo mobile sarebbe sembrata non plausibile. A seguito di ampi progressi nel settore bancario mobile ed elettronico, un numero crescente di americani sta facendo proprio questo, raramente (se mai) visitando le filiali bancarie tradizionali. Quando arriva il momento di finanziare le loro case, tuttavia, molti milioni di americani visitano ancora le istituzioni finanziarie tradizionali.
La realtà è che i finanziatori online offrono più convenienza e flessibilità per i moderni acquirenti di case. Proprio come la tecnologia ha sconvolto altre industrie tradizionali, le capacità avanzate delle piattaforme di mutui online stanno cambiando il modo in cui gli acquirenti interagiscono con i finanziatori. La navigazione, la ricerca, la richiesta e l'acquisto di un'ipoteca online offrono cinque distinti vantaggi rispetto alle transazioni ipotecarie di persona.
1. Pesare le opzioni di ipoteca
Il più grande vantaggio di acquistare un mutuo online è la ricchezza di scelte. Invece di visitare una banca e sfogliare i portafogli preparati delle opzioni ipotecarie offerte dalla banca, gli acquirenti online hanno la libertà di ricercare, fare riferimenti incrociati e confrontare le opzioni offerte da diversi istituti di credito ipotecari online.
Quando si sceglie tra un'ipoteca a tasso variabile, mutui a tasso fisso che coprono diversi periodi di tempo, vari tipi di prestiti, rifinanziamenti o persino mutui inversi, i siti Web di ipoteca online forniscono informazioni dettagliate su cui lavorare e esaminare nel proprio tempo. Diversi siti Web potrebbero offrire schede informative, video dimostrativi, domande frequenti o proiezioni di esempio che confrontano percentuali annuali (APR), pagamenti e commissioni tra diversi broker e istituti di credito.
2. Accesso pratico e strumenti
L'acquisto di mutui online è un'esperienza più interattiva. I calcolatori dei pagamenti ipotecari offerti dai prestatori di mutui o disponibili online gratuitamente possono aiutare gli acquirenti a capire se un tasso di pagamento mensile previsto per 15 o 30 anni si adatta ai loro piani finanziari. Le calcolatrici sono inoltre specializzate in diverse situazioni (ad esempio, è possibile scegliere un calcolatore per l'acquisto di un mutuo o un calcolatore di rifinanziamento del mutuo).
Quicken Loans, il principale finanziatore online della nazione, ha portato questa interattività a un altro livello con l'introduzione di Rocket Mortgage SM. Più che un semplice calcolatore di ipoteche, Rocket Mortgage consente agli utenti di ottenere una vera approvazione del mutuo completamente online. Non è solo un'ipotesi istruita, ma un'ipoteca personalizzata che un utente può modificare in base alla propria situazione finanziaria.
Sempre più fornitori di mutui online offrono anche app mobili per gestire il processo di chiusura. In genere, gli utenti possono accedere allo stato della loro domanda di prestito e modificare o verificare facilmente la documentazione relativa all'applicazione. Invece di consegnare la tua richiesta di mutuo a una banca o di un prestatore di persona e sperando di riaverla approvata senza errori nelle pratiche burocratiche, la gestione del processo online rende più trasparenti gli acquisti e l'approvazione dei mutui e ti dà un maggior grado di controllo sul tuo informazione.
3. Meno problemi
Con un creditore ipotecario online, puoi navigare, cercare e scegliere il mutuo giusto nel tuo tempo libero, piuttosto che dover visitare un broker ipotecario o un istituto finanziario durante il normale orario lavorativo. Anche in questo caso, Rocket Mortgage di Quicken Loans offre un netto vantaggio. Invece di dover pianificare la tua giornata attorno a un tuffo lungo e complicato in documenti finanziari complicati, Rocket Mortgage consente agli utenti di condividere facilmente le loro informazioni finanziarie con un clic del pulsante, offrendo una soluzione più accurata e un'approvazione più rapida.
4. Resta connesso
In passato, uno dei principali svantaggi dell'acquisto di mutui online è stata l'affidabilità della piattaforma e la mancanza di disponibilità quando è necessario parlare con una persona dal vivo. Con l'evoluzione dei siti Web di mutui online, ora ci sono più modi per mettersi in contatto con i banchieri o porre domande che sono più veloci che andare in un ufficio locale.
I prestatori di mutui online possono fornire una chat client in tempo reale all'interno del sito Web o persino integrare i servizi di rappresentanza dei clienti con una gestione delle relazioni con i clienti (CRM) o una soluzione di help desk, per una più efficiente emissione di biglietti e risoluzione di eventuali problemi con l'applicazione e il processo di approvazione. Alcuni provider ti aiutano anche a risolvere i problemi prima di mettere in contatto diretto un rappresentante con te (ad esempio, aiutandoti a rispondere ad alcune domande relative alla tua situazione finanziaria e alle esigenze del mutuo prima che un rappresentante ti chiami).
5. Flessibilità di finanziamento
Dopo aver bloccato un'ipoteca a un determinato tasso finanziario, la tua situazione finanziaria potrebbe cambiare. In tal caso, è più semplice regolare il piano di pagamento direttamente in un'interfaccia Web in cui è possibile chattare facilmente con un esperto, se necessario. Sedersi con un prestatore o una banca di persona e chiedere di cambiare i termini del mutuo fa avanzare il bilancio di potere nella direzione sbagliata (lontano da te). Le soluzioni online interattive, come Rocket Mortgage, mettono il potere nelle mani dell'utente, fornendo la possibilità di calcolare gli aggiustamenti finanziari e richiedere un cambiamento nella strutturazione del piano in movimento, comodamente dallo smartphone.
